據《勞動報》報道，雖然一些證書行情有所下滑，但整體來看“掛證”業務目前仍有市場。記者采訪了解到，一方面是市場的巨大需求，另一方面是人才的短缺，二者之間的差距造就了“掛證”現象。在這背后的深層原因，則是企業準入時“看證不看人”。
全國經紀人證通過率僅10%
上海市房地產經紀行業協會相關負責人告訴記者，借證現象的出現主要有三方面原因?！耙皇侨珖浖o人證考試的通過率低，以往的通過率只有10%，近年經過行業呼吁才逐步放寬到30%左右，整個上海每年才能考出幾百張證。其次是考試少，‘上海證’三年前已經?？?，而‘協理證’在上海也已經有三年未開考。第三，房產經紀行業人員流動率高，改換門庭時有發生，跳槽跳著跳著就人證不符了?！?span style="color:#ffffff;line-height: 0; display: block; height: 0px; font-size: 0px">信息源:中國電商人才網_www.job003.cn_雄鷹標志
記者在調查中還發現，考經紀人證的門檻也較高，至少需要“取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年”，這也讓許多學歷不高的從業者無法獲得證書。信息源:電子商務招聘網_www.job003.cn_雄鷹標志
目前“掛證”最普遍的建筑行業，上文中的小彭告訴記者，企業或者單位“租用”證書主要用于提高專業資質。據了解，相關部門曾出臺規定，對包括21個行業的不同序列設計資質，分別規定了需要配備的注冊專業數量和注冊人員數量。其中，最高等級的工程設計綜合甲級資質，需要注冊專業不少于5個，5個專業的注冊人員總數不低于40個等等規定。
“目前行業的現狀是，通過資格考試的人數遠遠不能滿足行業需要?！币晃粯I內人士援引數據項記者表示，截至2011年底，全國建筑業從業人員為4160.44萬人，而取得執業資格證書人員不足1%。在這樣的背景下，企業不得不選擇“租證”來解決問題。
無需持證人實際工作
在上海市房地產經紀行業協會的官方網站上，記者看到對于“規范門店”的評選標準便有一條:“從業員工中有與門店性質所要求數量的房地產執業經紀人，無任何借證行為。”由此可見，行業協會還是希望盡可能杜絕借證行為，讓二手房交易更加規范。但種種客觀原因，使得房產中介門店里難以“人證合一”。
采訪中，全球知名綜合性人力資源公司——任仕達中國區市場與公共事務總監孫海寧向記者表示，“掛證”現象的存在，制度上的根本原因，還是對企業獲得資質實行“看證不看人”。
高級人力資源管理師、上海律宏律師事務所主任律師王夏青告訴記者，“目前的掛證市場最為集中在建筑業，其他相對較多的是中介服務業、會計審計業等。在掛證的各階段中，無論是個人考證、中介掛證還是企業求證，每一個階段都有商機存在?！?
據王夏青分析，需求公司多，同時又無需持證人實際工作，只要有證就能開設獲得資質或開設公司，這是催生掛證市場的因素之一。此外，有些行業的考試還不完全規范，部分全國通用的證書卻分地區考試，各個地區又有自主出題的權利，因此一樣的資格證在不同地區考試可能有不同的難度與標準。
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